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以財產或不動產為抵押的貸款稱為抵押,作為購房者收到的用於購買房產或房屋的資金的交換,貸方獲得該買方的承諾,即在一定時間內以一定成本償還資金。抵押具有法律約束力,可確保票據的授予,如果借款人不遵守票據條款,則授予出借人對借款人房屋提出法律要求的權利。基本上,借款人擁有財產或房屋,但出借人是擁有該財產或房屋的人,直到完全還清為止。

抵押通常以包括利息和原則的每月還款形式還清,本金是償還借入的原始金額,這會減少餘額。另一方面,利息是過去一個月借入本金的成本。每月抵押付款包括稅金,保險,利息和本金。稅收作為財產價值的一部分匯給地方政府,這些稅額可能會根據借款人的居住地而有所不同,通常會每年進行重新評估,保險金用於抵押和危險保險。



財產抵押保險(PMI)保護借方在藉款人違約時免受損失,而風險保險則保護借方和貸方免受財產損失。資金可以存放在託管機構中,或者貸方可以收取稅款和保險金。如果您在房屋上放下20%或更多,房屋二胎通常不需要PMI。只要您不拖欠付款,當您處於貸款中點時,PMI付款就會自動終止,或當貸款價值比(LTV)達到78%時。申請抵押貸款的過程可能很緊張。借款人在去銀行之前要做的第一件事是獲取其信用報告的副本並檢查是否存在錯誤。如果有任何不正確的信息,則需要對其進行爭議,因為未解決的問題可能導致抵押申請被拒絕或導致貸方收取更高的利率。



 

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